CONSORZIOROMANINA 2Il percorso del Piano di Zona D5 Romanina e i suoi dati di progetto.
Con deliberazione G.M. n. 3133 del 13 aprile 1985, ratificata con atto C.C. n. 61 del 4 marzo 1986, è stato adottato il Piano per l’Edilizia Economica e Popolare. Il Piano è stato approvato con deliberazione della Giunta della Regione Lazio n. 7387 dell’1 dicembre 1987.
Con deliberazione C.C. n. 20 del 2 marzo 1999 è stata adottata la XIII Variante Integrativa al II P.E.E.P., comprendente il P.Z. D5 “Romanina”.
Con deliberazioni G.C. nn. 81/99, 54/2000 e 698/2000 e da ultimo G.C. n. 880/2000 è stata disposta la concessione del diritto di superficie su aree del Piano di Zona a favore degli Operatori.
Con deliberazione G.C. n. 1298 dell’1 dicembre 2000 il Comune di Roma ha approvato il progetto preliminare delle opere di urbanizzazione primarie e secondarie da realizzare all’interno del Piano di Zona.
Con deliberazione C.C. n. 131/2003 è stata adottata, ai sensi dell’art. 34 della legge 865/1971, la Variante Bis al Piano di Zona D5 Romanina.
Con deliberazione C.C. n. 187/2004 è stata approvata la Variante Ter per dare seguito alle prescrizioni della Soprintendenza Archeologica di Roma, a seguito delle verifiche archeologiche nelle aree interessate dagli interventi edilizi e dalle opere di urbanizzazione.
Con deliberazione dell’Assemblea Capitolina n. 32 del luglio 2014 Roma Capitale ha adottato le varianti urbanistiche per la densificazione e il completamento di dieci Piani di Zona, in attuazione del “Piano Casa” capitolino (D.C.C. n. 23/2010), tra cui il P.D.Z. Romanina.
La Variante Quater al PdZ D5 Romanina presenta una superficie di 46,94 ha, su cui è previsto l’insediamento di 8.100 abitanti complessivi con una densità di 172,56 ab/ha. Gli interventi previsti sulle parti edificate sono finalizzati alla conservazione delle superfici e delle volumetrie esistenti e alla trasformazione attraverso la Ristrutturazione Urbanistica (RU) e il Nuovo Impianto Urbanistico (NIU).
| Dati di progetto | Valore | Unità |
|---|---|---|
| Superficie territoriale | 469.400 | mq |
| Volumetria residenziale | 648.000 | mc |
| Volumetria non residenziale (CU/b) | 111.589 | mc |
| Superficie lorda di pavimento (SLP = Vol. non res./3,2) | 34.872 | mq |
| Stanze/abitanti (80 mc/ab) | 8.100 | n. |
| Densità | 172,56 | ab/ha |
| Indice di fabbricabilità territoriale IT | 1,38 | mc/mq |
Dotazioni complessive, espresse in metri quadrati.
| Tipologia | Fabbisogno standard | Dotazione di progetto |
|---|---|---|
| Parcheggi pubblici | 34.199 | 47.768 |
| Servizi pubblici | 52.650 | 54.725 |
| Verde pubblico | 86.849 | 107.835 |
| Totale | 173.697 | 210.328 |
| Tipologia | Standard mq/ab | Fabbisogno mq | Progetto mq | Progetto mq/ab |
|---|---|---|---|---|
| Parcheggi pubblici | 2,5 | 20.250 | 33.819 | 4,18 |
| Servizi pubblici | 6,5 | 52.650 | 54.725 | 6,76 |
| Verde pubblico | 9,0 | 72.900 | 93.886 | 11,59 |
| Totale | 18,0 | 145.800 | 182.431 | 22,52 |
| Tipologia | Standard mq/SLP | Fabbisogno mq | Progetto mq | Progetto mq/SLP |
|---|---|---|---|---|
| Parcheggi pubblici | 0,4 | 13.949 | 13.949 | 0,4 |
| Verde pubblico | 0,4 | 13.949 | 13.949 | 0,4 |
| Totale | 0,8 | 27.897 | 27.897 | 0,8 |
Valori riportati nella documentazione di progetto. I totali originali possono presentare differenze di arrotondamento.